Tryggevældevej 66, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.841 kr/m².3.162.300 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.422.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1994majEjerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjenneslevvej 16, 3. 2700 Brønshøj	82 m²	735 m	14-12-2024	3.795.000 kr.	46.280 kr./m²
Havdrupvej 35, st. 2700 Brønshøj	79 m²	566 m	11-07-2025	3.650.000 kr.	46.203 kr./m²
Frederikssundsvej 189A, 2. tv 2700 Brønshøj	82 m²	909 m	12-01-2026	3.688.000 kr.	44.976 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 2. tv 2700 Brønshøj	83 m²	928 m	31-05-2024	2.350.000 kr.	28.313 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 3. tv 2700 Brønshøj	83 m²	928 m	16-05-2024	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 4. th 2700 Brønshøj	83 m²	935 m	05-08-2024	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 3. th 2700 Brønshøj	83 m²	935 m	05-05-2024	2.150.000 kr.	25.904 kr./m²
Præstekærvej 7, 4. th 2700 Brønshøj	80 m²	967 m	26-03-2025	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Præstekærvej 7, 2. th 2700 Brønshøj	80 m²	967 m	03-09-2024	2.975.000 kr.	37.188 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 2, 2. tv. 2700 Brønshøj	81 m²	1,1 km	07-08-2026	4.200.000 kr.	51.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu