Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tryggevældevej 14

Villa · 166 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.004 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.837 kr/m².10.339.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 58.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.832.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,09 pct. siden jul. 2016
557k4,2M7,8M11,4M15,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20165.200.000 kr.I dag · vores estimat9.832.764 kr.Markedet · 19921.164.988 kr.Markedet · 19931.246.660 kr.Markedet · 19941.181.256 kr.Markedet · 19951.014.094 kr.Markedet · 19961.888.084 kr.Markedet · 19971.858.038 kr.Markedet · 19981.147.226 kr.Markedet · 19991.380.290 kr.Markedet · 20001.901.364 kr.Markedet · 20012.288.310 kr.Markedet · 20022.753.774 kr.Markedet · 20032.279.512 kr.Markedet · 20042.562.542 kr.Markedet · 20053.754.588 kr.Markedet · 20064.484.822 kr.Markedet · 20074.980.000 kr.Markedet · 20085.510.702 kr.Markedet · 20093.878.424 kr.Markedet · 20104.144.854 kr.Markedet · 20114.711.412 kr.Markedet · 20124.118.294 kr.Markedet · 20134.375.262 kr.Markedet · 20144.565.000 kr.Markedet · 20154.770.508 kr.Markedet · 20165.491.778 kr.Markedet · 20175.838.220 kr.Markedet · 20186.305.344 kr.Markedet · 20196.095.022 kr.Markedet · 20207.251.710 kr.Markedet · 20218.683.792 kr.Markedet · 20229.405.560 kr.Markedet · 20237.177.674 kr.Markedet · 20249.167.184 kr.Markedet · 202510.642.426 kr.Markedet · 202611.747.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.832.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 37
2720 Vanløse		154 m²190 m19-08-20257.807.000 kr.50.695 kr./m²
Tryggevældevej 42
2720 Vanløse		146 m²250 m19-12-20247.780.000 kr.53.288 kr./m²
Tryggevældevej 4
2720 Vanløse		129 m²94 m16-03-202610.600.000 kr.82.171 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²83 m28-08-202610.990.000 kr.69.557 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²83 m03-12-202510.870.000 kr.68.797 kr./m²
Kongsdalvej 37
2720 Vanløse		164 m²542 m17-07-202512.650.000 kr.77.134 kr./m²
Katrinedalsvej 27
2720 Vanløse		168 m²608 m13-08-20249.700.000 kr.57.738 kr./m²
Dønnerupvej 4
2720 Vanløse		168 m²633 m21-11-20239.650.000 kr.57.440 kr./m²
Nørager Plads 5
2720 Vanløse		163 m²652 m11-09-202411.995.000 kr.73.589 kr./m²
Bangsbovej 32
2720 Vanløse		167 m²760 m12-02-202511.350.000 kr.67.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden