Truust Gade 85, Truust

Landejendom · 221 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 79.160 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1983. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 79160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.867 kr/m².2.992.504 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)79160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.033.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,10 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (landejendom)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.033.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lanstigvej 39, Truust 8882 Fårvang	206 m²	1,4 km	15-06-2025	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Lanstigvej 16 8882 Fårvang	196 m²	3,5 km	03-04-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Klostergårdsvej 9, Truust 8882 Fårvang	136 m²	1,3 km	11-02-2025	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Nørskovsmindevej 25 8882 Fårvang	206 m²	4,3 km	19-12-2024	5.600.000 kr.	27.184 kr./m²
Hedeagervej 20, Skorup 8882 Fårvang	166 m²	3,7 km	13-04-2024	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Sørkelvej 44, Truust 8882 Fårvang	164 m²	3,6 km	14-04-2024	3.275.048 kr.	19.970 kr./m²
Nørskovvej 21 8882 Fårvang	141 m²	2,9 km	22-03-2025	2.475.000 kr.	17.553 kr./m²
Holtlundsvej 8, Skorup 8882 Fårvang	178 m²	5,3 km	16-09-2024	2.675.000 kr.	15.028 kr./m²
Lanstigvej 3 8882 Fårvang	151 m²	4,5 km	06-01-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Elkær 15 8882 Fårvang	129 m²	4,0 km	26-08-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu