Truevej 22, True

Landejendom · 250 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 9.920 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 9920 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.398 kr/m².5.857.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.382.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,95 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.382.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
1985aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåthedevej 25 9550 Mariager	240 m²	2,7 km	09-09-2025	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Søbjergvej 21 9550 Mariager	300 m²	3,6 km	09-07-2025	1.600.000 kr.	5.333 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	3,2 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	4,4 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	5,2 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	7,3 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	4,9 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	7,3 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	4,9 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	7,1 km	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu