Truenbrovej 25, Avnbøl

Villa · 92 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.264 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AvnbølMedian pris/m² for villa i Avnbøl (6400, sidste 24 mdr.): 11.370 kr/m² × 92 m².1.046.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.135.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,44 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2008 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Truenbrovej 21, Avnbøl 6400 Sønderborg	98 m²	43 m	24-11-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Vinkelen 1, Blans 6400 Sønderborg	92 m²	3,7 km	04-08-2024	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Guldtoft 14, Avnbøl 6400 Sønderborg	130 m²	415 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Bækgade 9, Blans 6400 Sønderborg	94 m²	3,7 km	19-08-2024	845.000 kr.	8.989 kr./m²
Møllehøj 15, Avnbøl 6400 Sønderborg	135 m²	197 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Trekanten 9, Ullerup 6400 Sønderborg	121 m²	1,6 km	07-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Legbjergvej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	102 m²	3,7 km	15-01-2026	1.299.000 kr.	12.735 kr./m²
Påhøj 1, Nybøl 6400 Sønderborg	96 m²	4,4 km	17-12-2024	845.000 kr.	8.802 kr./m²
Højlund 13, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	111 m²	3,3 km	15-07-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	262 m	21-08-2025	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu