Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Tropavænget 34

Rækkehus · 87 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 214 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.720 kr/m².1.615.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTropavænget gns: 17.537 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.103 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Vores vurdering1.708.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,41 pct. siden aug. 2024
112k573k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.300.000 kr.I dag · vores estimat1.708.279 kr.Markedet · 1992389.847 kr.Markedet · 1993373.404 kr.Markedet · 1994395.763 kr.Markedet · 1995272.832 kr.Markedet · 1996390.108 kr.Markedet · 1997377.580 kr.Markedet · 1998487.548 kr.Markedet · 1999570.459 kr.Markedet · 2000859.038 kr.Markedet · 2001812.145 kr.Markedet · 2002734.541 kr.Markedet · 2003992.322 kr.Markedet · 2004963.699 kr.Markedet · 20051.320.138 kr.Markedet · 20061.464.906 kr.Markedet · 20071.287.600 kr.Markedet · 20081.549.122 kr.Markedet · 2009960.306 kr.Markedet · 20101.019.553 kr.Markedet · 20111.329.186 kr.Markedet · 20121.005.894 kr.Markedet · 20131.088.979 kr.Markedet · 2014918.372 kr.Markedet · 20151.046.436 kr.Markedet · 20161.032.864 kr.Markedet · 20171.339.278 kr.Markedet · 20181.580.616 kr.Markedet · 20191.410.792 kr.Markedet · 20201.593.405 kr.Markedet · 20211.257.063 kr.Markedet · 20221.829.697 kr.Markedet · 20231.218.261 kr.Markedet · 20241.387.476 kr.Markedet · 20251.520.151 kr.Markedet · 20261.609.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.708.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1989Bygget
  • 1987okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tropavænget 26
4700 Næstved		87 m²44 m04-08-20261.625.000 kr.18.678 kr./m²
Tropavænget 2
4700 Næstved		67 m²58 m13-10-20241.175.000 kr.17.537 kr./m²
Kildemarksvej 90D
4700 Næstved		89 m²80 m30-06-20261.900.000 kr.21.348 kr./m²
Kildemarksvej 90D
4700 Næstved		89 m²80 m22-05-20261.900.000 kr.21.348 kr./m²
Skyttemarksvej 54A
4700 Næstved		84 m²366 m08-05-20262.205.000 kr.26.250 kr./m²
Ejlersvej 7B
4700 Næstved		85 m²562 m24-04-20241.550.000 kr.18.235 kr./m²
Violvej 15B
4700 Næstved		93 m²312 m02-02-20251.625.000 kr.17.473 kr./m²
Skyttemarksvej 30I
4700 Næstved		90 m²652 m14-10-20251.400.000 kr.15.556 kr./m²
Skyttemarksvej 30E
4700 Næstved		90 m²677 m09-06-20241.395.000 kr.15.500 kr./m²
Skyttemarksvej 30N
4700 Næstved		90 m²686 m15-03-20241.375.000 kr.15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden