Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Tropavænget 2

Rækkehus · 67 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 178 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.146 kr/m².1.437.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTropavænget gns: 17.537 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.103 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Vores vurdering1.300.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,66 pct. siden nov. 2024
87k441k796k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.175.000 kr.I dag · vores estimat1.300.204 kr.Markedet · 1992300.227 kr.Markedet · 1993287.564 kr.Markedet · 1994304.783 kr.Markedet · 1995210.112 kr.Markedet · 1996300.428 kr.Markedet · 1997290.780 kr.Markedet · 1998375.468 kr.Markedet · 1999439.319 kr.Markedet · 2000661.558 kr.Markedet · 2001625.445 kr.Markedet · 2002565.681 kr.Markedet · 2003764.202 kr.Markedet · 2004742.159 kr.Markedet · 20051.016.658 kr.Markedet · 20061.128.146 kr.Markedet · 2007991.600 kr.Markedet · 20081.193.002 kr.Markedet · 2009739.546 kr.Markedet · 2010785.173 kr.Markedet · 20111.023.626 kr.Markedet · 2012774.654 kr.Markedet · 2013838.639 kr.Markedet · 2014707.252 kr.Markedet · 2015805.876 kr.Markedet · 2016795.424 kr.Markedet · 20171.031.398 kr.Markedet · 20181.217.256 kr.Markedet · 20191.086.472 kr.Markedet · 20201.227.105 kr.Markedet · 2021968.083 kr.Markedet · 20221.409.077 kr.Markedet · 2023938.201 kr.Markedet · 20241.068.516 kr.Markedet · 20251.170.691 kr.Markedet · 20261.239.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.300.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tropavænget 34
4700 Næstved		87 m²58 m21-07-20241.300.000 kr.14.943 kr./m²
Tropavænget 26
4700 Næstved		87 m²78 m04-08-20261.625.000 kr.18.678 kr./m²
Krogen 38
4700 Næstved		69 m²272 m25-09-20251.400.000 kr.20.290 kr./m²
Krogen 32
4700 Næstved		69 m²295 m26-05-20241.550.000 kr.22.464 kr./m²
Sagasvej 14
4700 Næstved		68 m²659 m09-05-20251.075.000 kr.15.809 kr./m²
Gramsvej 20
4700 Næstved		64 m²611 m28-05-20261.495.000 kr.23.359 kr./m²
Gramsvej 22
4700 Næstved		64 m²613 m29-09-20241.295.000 kr.20.234 kr./m²
Præstøvej 93
4700 Næstved		71 m²782 m17-06-20261.825.000 kr.25.704 kr./m²
Præstøvej 93
4700 Næstved		71 m²782 m27-06-20241.645.000 kr.23.169 kr./m²
Enghavevej 13, Næstved By
4700 Næstved		69 m²1,2 km22-04-20241.160.000 kr.16.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden