Tronholmvej 5, Thorsager

Villa · 124 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2501 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 14.296 kr/m² × 124 m².1.772.704 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.764.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,12 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 1, Thorsager 8410 Rønde	124 m²	1,5 km	14-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Finkevej 2, Thorsager 8410 Rønde	121 m²	1,5 km	07-07-2025	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Trimmelbakken 12, Thorsager 8410 Rønde	123 m²	1,7 km	13-10-2024	1.698.000 kr.	13.805 kr./m²
Vestergade 15, Thorsager 8410 Rønde	128 m²	1,8 km	14-01-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Fuglsangsalle 1A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	1,6 km	19-12-2023	1.112.500 kr.	9.509 kr./m²
Stationsvej 40, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	1,6 km	30-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Ryomvej 36A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	1,7 km	06-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Rughaven 3, Thorsager 8410 Rønde	125 m²	2,3 km	23-10-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Stationsvej 61, Thorsager 8410 Rønde	135 m²	1,6 km	01-06-2025	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Nørregade 7, Thorsager 8410 Rønde	120 m²	2,2 km	01-08-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu