Trompetvej 13

Villa · 185 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 815 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.544 kr/m².3.456.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrompetvej gns: 21.023 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²+12,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.066.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,16 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.066.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2003Bygget
2002jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trompetvej 12 4700 Næstved	171 m²	40 m	20-01-2026	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Trompetvej 10 4700 Næstved	149 m²	56 m	11-06-2024	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Trompetvej 15 4700 Næstved	146 m²	20 m	30-06-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Trompetvej 15 4700 Næstved	146 m²	20 m	07-04-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Trompetvej 22 4700 Næstved	223 m²	79 m	16-11-2025	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Trompetvej 32 4700 Næstved	113 m²	162 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Trompetvej 32 4700 Næstved	113 m²	162 m	26-01-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Fagotvej 31 4700 Næstved	182 m²	163 m	19-06-2024	4.055.000 kr.	22.280 kr./m²
Niels W Gades Vej 16 4700 Næstved	186 m²	416 m	29-09-2025	3.973.000 kr.	21.360 kr./m²
Tubavej 41 4700 Næstved	191 m²	211 m	04-03-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu