Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Trollekrogsvej 6

Villa · 284 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 8.119 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
294 m²
Bebygget areal
294 m²
Grundareal
8119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.576 kr/m².2.236.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrollekrogsvej gns: 9.733 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk284 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.303.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trollekrogsvej 3
5771 Stenstrup		159 m²70 m04-04-20241.475.000 kr.9.277 kr./m²
Trollekrogsvej 16
5771 Stenstrup		159 m²581 m05-02-20251.620.000 kr.10.189 kr./m²
Assensvej 89
5771 Stenstrup		208 m²1,5 km30-03-20251.600.000 kr.7.692 kr./m²
Egebjergvej 4, Egebjerg
5771 Stenstrup		391 m²817 m05-11-20253.300.000 kr.8.440 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby
5771 Stenstrup		175 m²781 m16-01-20251.980.000 kr.11.314 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby
5771 Stenstrup		172 m²698 m03-06-20241.950.000 kr.11.337 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby
5771 Stenstrup		180 m²1,0 km01-06-20251.545.000 kr.8.583 kr./m²
Sognevej 54
5771 Stenstrup		295 m²3,7 km10-11-20253.995.000 kr.13.542 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby
5771 Stenstrup		169 m²834 m14-10-20242.500.000 kr.14.793 kr./m²
Rårudvej 4
5771 Stenstrup		226 m²2,6 km19-05-20252.395.000 kr.10.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden