Troldnæsvej 96, Lørslev

Landejendom · 163 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 18.566 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 18566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.997 kr/m².4.442.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.513.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,72 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugiltvej 950, Lørslev 9800 Hjørring	173 m²	1,6 km	16-01-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev 9800 Hjørring	185 m²	1,4 km	31-12-2023	17.395.000 kr.	94.027 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	2,9 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Haurholmvej 70 9800 Hjørring	170 m²	4,4 km	21-04-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	4,8 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Haurholmvej 101 9800 Hjørring	190 m²	4,4 km	28-04-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Smørengvej 8, Rønnovsholm 9800 Hjørring	126 m²	4,3 km	10-06-2024	2.130.000 kr.	16.905 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	5,7 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	6,6 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	4,5 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu