Troldhøjen 4

Fritidshus · 46 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.909 kr/m².1.045.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldhøjen gns: 23.529 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.034.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,46 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 42 4400 Kalundborg	47 m²	482 m	09-05-2024	925.000 kr.	19.681 kr./m²
Fyrrevænget 46 4400 Kalundborg	48 m²	444 m	31-08-2025	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Tjørnevænget 1 4400 Kalundborg	43 m²	405 m	02-04-2026	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Udmarken 63 4400 Kalundborg	50 m²	244 m	23-03-2025	1.095.000 kr.	21.900 kr./m²
Klintevejen 3 4400 Kalundborg	50 m²	362 m	09-10-2024	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²
Skovvænget 85 4400 Kalundborg	49 m²	669 m	04-06-2025	725.000 kr.	14.796 kr./m²
Fyrrevænget 18 4400 Kalundborg	42 m²	505 m	28-05-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Toppen 3 4400 Kalundborg	45 m²	1,2 km	15-09-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Stærevænget 22 4400 Kalundborg	50 m²	640 m	28-07-2024	1.055.000 kr.	21.100 kr./m²
Stranddalen 26 4400 Kalundborg	39 m²	282 m	24-08-2025	1.610.000 kr.	41.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu