Troldhøj Alle 90

Villa · 184 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.104 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1104 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.193 kr/m².3.241.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 19.880 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+47,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering3.940.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,59 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.572.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.940.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.572.000 kr.
2016Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	126 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	227 m	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	175 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	119 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	101 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	258 m	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Frisvadvej 67 6800 Varde	183 m²	757 m	08-01-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Lundvej 97 6800 Varde	177 m²	713 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	224 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Drosselvej 21 6800 Varde	180 m²	1,0 km	21-03-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu