Troldhøj Alle 128

Villa · 135 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 2018, renoveret i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 946 m²
Indbygget carport: 42 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 725.300 kr.
Offentlig grundværdi: 725.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.174 kr/m².2.701.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 19.880 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+47,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.898.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+317,10 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 745.000 kr.
5. jun. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2018jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
Bygget
2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018745.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	46 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	292 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	239 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	333 m	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	37 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Lundvej 81 6800 Varde	133 m²	893 m	15-09-2024	2.595.000 kr.	19.511 kr./m²
Kløverbakken 21 6800 Varde	132 m²	847 m	15-09-2024	2.065.000 kr.	15.644 kr./m²
Nørremarksvej 177 6800 Varde	141 m²	768 m	16-02-2025	2.312.500 kr.	16.401 kr./m²
Nørremarksvej 298 6800 Varde	128 m²	711 m	23-03-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Ingemannsvej 26 6800 Varde	138 m²	1,0 km	17-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu