Troldhøj Alle 126

Villa · 198 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 935 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 935 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.378 kr/m².3.049.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 19.880 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+47,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 360% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering3.450.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,72 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2012 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.660.000 kr.
2015Bygget
2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015795.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	25 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	237 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	348 m	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	76 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	293 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	357 m	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Rosenvænget 20 6800 Varde	199 m²	551 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Vardegårdvej 29 6800 Varde	201 m²	606 m	08-11-2024	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Rosenvænget 31 6800 Varde	204 m²	542 m	01-10-2024	1.775.000 kr.	8.701 kr./m²
Frisvadvej 60 6800 Varde	202 m²	647 m	21-03-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu