Troldhøj Alle 110

Villa · 154 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.072 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1072 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.719 kr/m².2.943.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 19.880 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+46,30 pct.
3Vores vurdering3.089.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,62 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.089.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
2013Bygget
2012aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	24 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	269 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	222 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	291 m	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	70 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Nørremarksvej 25 6800 Varde	154 m²	683 m	12-02-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	298 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Vardegårdvej 55 6800 Varde	151 m²	750 m	14-03-2024	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Dybdalsvej 2 6800 Varde	156 m²	959 m	24-07-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Nørremarksvej 284 6800 Varde	148 m²	777 m	31-10-2025	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu