Troldhøj 2E

Villa · 166 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.100 kr/m².2.427.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 20.115 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+47,90 pct.
3Vores vurdering4.069.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+13,05 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.606.250 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.415.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.069.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
jun.Ejerskifte3.415.000 kr.
2020mar.Ejerskifte600.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.606.250 kr.
Bygget
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	72 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Troldhøj 10 6100 Haderslev	154 m²	97 m	20-03-2024	3.165.000 kr.	20.552 kr./m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	116 m	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²
Grønlandsvej 1 6100 Haderslev	166 m²	194 m	12-05-2025	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Grønlandsvej 39 6100 Haderslev	161 m²	287 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	288 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Spurvestien 5 6100 Haderslev	158 m²	242 m	14-08-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Kærsangervej 17 6100 Haderslev	158 m²	282 m	03-09-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Ejsbølvej 24 6100 Haderslev	167 m²	623 m	02-01-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Grønlandsvej 25 6100 Haderslev	157 m²	239 m	14-03-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu