Troldhøj 2D

Villa · 151 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1036 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 348.800 kr.
Offentlig grundværdi: 348.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.074 kr/m².2.486.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 20.115 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+47,50 pct.
3Vores vurdering3.130.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,71 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.130.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020675.000 kr.
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj 10 6100 Haderslev	154 m²	115 m	20-03-2024	3.165.000 kr.	20.552 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	99 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	139 m	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²
Teglgårdsvej 9 6100 Haderslev	150 m²	276 m	08-07-2024	2.440.000 kr.	16.267 kr./m²
Svanevej 27 6100 Haderslev	149 m²	344 m	17-07-2026	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Bogfinkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	141 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Kærsangervej 21 6100 Haderslev	156 m²	200 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.455 kr./m²
Svanevej 43 6100 Haderslev	146 m²	276 m	28-05-2026	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²
Godthåbsvej 11 6100 Haderslev	153 m²	448 m	20-08-2026	1.827.500 kr.	11.944 kr./m²
Ejsbølvej 58 6100 Haderslev	155 m²	345 m	09-04-2025	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu