Troldevej 3, Gjøl

Villa · 211 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 211 m².2.151.567 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering2.579.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,31 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte4.250.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2006Bygget
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsgade 26, Gjøl 9440 Aabybro	200 m²	321 m	24-07-2026	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Limfjordsgade 121, Gjøl 9440 Aabybro	207 m²	968 m	12-10-2025	2.400.000 kr.	11.594 kr./m²
Hammergårdsvej 20, Gjøl 9440 Aabybro	184 m²	579 m	03-12-2024	2.885.000 kr.	15.679 kr./m²
Limfjordsgade 107, Gjøl 9440 Aabybro	181 m²	668 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl 9440 Aabybro	171 m²	529 m	27-10-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Torpet 4, Gjøl 9440 Aabybro	162 m²	646 m	19-11-2024	1.612.500 kr.	9.954 kr./m²
Nørredigevej 130, Gjøl 9440 Aabybro	225 m²	2,1 km	21-01-2025	2.395.000 kr.	10.644 kr./m²
Fjordglimt 6, Gjøl 9440 Aabybro	159 m²	714 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Bejlegårdsvej 4, Gjøl 9440 Aabybro	152 m²	781 m	14-05-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Limfjordsgade 24, Gjøl 9440 Aabybro	130 m²	352 m	27-05-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu