Troldevej 1, Gjøl

Villa · 190 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 190 m².1.937.430 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.013.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,78 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsgade 26, Gjøl 9440 Aabybro	200 m²	351 m	24-07-2026	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Hammergårdsvej 20, Gjøl 9440 Aabybro	184 m²	610 m	03-12-2024	2.885.000 kr.	15.679 kr./m²
Limfjordsgade 107, Gjøl 9440 Aabybro	181 m²	638 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl 9440 Aabybro	171 m²	499 m	27-10-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Limfjordsgade 121, Gjøl 9440 Aabybro	207 m²	938 m	12-10-2025	2.400.000 kr.	11.594 kr./m²
Torpet 4, Gjøl 9440 Aabybro	162 m²	672 m	19-11-2024	1.612.500 kr.	9.954 kr./m²
Fjordglimt 6, Gjøl 9440 Aabybro	159 m²	742 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Bejlegårdsvej 4, Gjøl 9440 Aabybro	152 m²	750 m	14-05-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Fjordglimt 4, Gjøl 9440 Aabybro	140 m²	774 m	15-11-2023	1.970.000 kr.	14.071 kr./m²
Limfjordsgade 24, Gjøl 9440 Aabybro	130 m²	381 m	27-05-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu