Troldeparken 6

Villa · 167 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.079 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1079 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.630 kr/m².1.921.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldeparken gns: 15.428 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²+39,00 pct.
3Vores vurdering2.071.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,77 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2002Bygget
2001apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldeparken 3 7451 Sunds	168 m²	119 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Troldeparken 14 7451 Sunds	145 m²	62 m	26-01-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Tranevej 2 7451 Sunds	164 m²	309 m	21-10-2024	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Præstegårdvænget 35 7451 Sunds	169 m²	445 m	10-12-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Præstegårdvænget 19 7451 Sunds	165 m²	447 m	24-04-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Vibevej 8 7451 Sunds	168 m²	499 m	09-07-2024	1.345.000 kr.	8.006 kr./m²
Hjejlevej 215 7451 Sunds	174 m²	227 m	19-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Præstegårdvænget 13 7451 Sunds	164 m²	476 m	08-01-2026	1.625.000 kr.	9.909 kr./m²
Tranevej 21 7451 Sunds	176 m²	311 m	17-11-2023	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Præstegårdvej 54 7451 Sunds	166 m²	753 m	16-05-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu