Troldeparken 3

Villa · 168 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.206 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1206 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.933 kr/m².1.786.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldeparken gns: 15.428 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²+39,00 pct.
3Vores vurdering2.010.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,01 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2003 · Alm. Salg: 392.762 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
2024mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2003feb.Ejerskifte392.762 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldeparken 14 7451 Sunds	145 m²	60 m	26-01-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Hjejlevej 215 7451 Sunds	174 m²	253 m	19-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Vibevej 8 7451 Sunds	168 m²	577 m	09-07-2024	1.345.000 kr.	8.006 kr./m²
Præstegårdvænget 35 7451 Sunds	169 m²	538 m	10-12-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Tranevej 2 7451 Sunds	164 m²	411 m	21-10-2024	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Præstegårdvænget 19 7451 Sunds	165 m²	555 m	24-04-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Præstegårdvænget 13 7451 Sunds	164 m²	587 m	08-01-2026	1.625.000 kr.	9.909 kr./m²
Tranevej 21 7451 Sunds	176 m²	430 m	17-11-2023	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Rønne Alle 183 7451 Sunds	159 m²	410 m	24-11-2025	1.505.000 kr.	9.465 kr./m²
Rønne Alle 147 7451 Sunds	156 m²	276 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu