Troldeparken 12

Villa · 164 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 881 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.204 kr/m².1.964.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldeparken gns: 15.428 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²+31,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B2 → C+8,20 pct.
4Vores vurdering2.191.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,74 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.001.563 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.001.563 kr.
2007majEjerskifte
2002Bygget
2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldeparken 3 7451 Sunds	168 m²	79 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Troldeparken 14 7451 Sunds	145 m²	27 m	26-01-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Tranevej 2 7451 Sunds	164 m²	345 m	10-07-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Tranevej 2 7451 Sunds	164 m²	345 m	21-10-2024	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Præstegårdvænget 13 7451 Sunds	164 m²	508 m	08-01-2026	1.625.000 kr.	9.909 kr./m²
Præstegårdvænget 19 7451 Sunds	165 m²	481 m	24-04-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Rønne Alle 147 7451 Sunds	156 m²	267 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Rønne Alle 196 7451 Sunds	160 m²	476 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	13.266 kr./m²
Rønne Alle 183 7451 Sunds	159 m²	428 m	24-11-2025	1.505.000 kr.	9.465 kr./m²
Præstegårdvej 38 7451 Sunds	164 m²	715 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu