Troldeparken 1

Villa · 179 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.873 kr/m².2.037.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldeparken gns: 15.428 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²+39,00 pct.
3Vores vurdering2.179.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,88 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.022.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.022.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldeparken 3 7451 Sunds	168 m²	38 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Troldeparken 14 7451 Sunds	145 m²	39 m	26-01-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Hjejlevej 215 7451 Sunds	174 m²	216 m	19-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Hjejlevej 267 7451 Sunds	181 m²	377 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	9.116 kr./m²
Tranevej 21 7451 Sunds	176 m²	408 m	17-11-2023	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Hjejlevej 77 7451 Sunds	177 m²	490 m	09-08-2024	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Hjejlevej 141 7451 Sunds	176 m²	449 m	04-03-2024	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²
Vibevej 2 7451 Sunds	181 m²	603 m	03-06-2025	2.105.000 kr.	11.630 kr./m²
Kjærgaardsvej 29 7451 Sunds	181 m²	878 m	29-09-2025	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Præstegårdvænget 35 7451 Sunds	169 m²	537 m	10-12-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu