Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Trolddalsvej 9

Villa · 426 m²

Om boligen

Villa på 426 m², grund på 7.275 m², 10 værelser. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
10
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
426 m²
Grundareal
7275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Materialer

Ydervæg
Ingen ydervægge
Tag
Ingen tagdækning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.371 kr/m².3.781.875 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk426 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.949.698 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1972jul.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mustrupvej 11, Ask Mark
8355 Solbjerg		363 m²2,5 km16-01-20243.965.000 kr.10.923 kr./m²
Hvilstedvej 1, Onsted
8355 Solbjerg		241 m²1,1 km10-11-20252.900.000 kr.12.033 kr./m²
Nordvejen 3
8355 Solbjerg		247 m²2,0 km07-08-20255.400.000 kr.21.862 kr./m²
Balskildevej 13, Ballen
8355 Solbjerg		226 m²1,8 km15-05-20252.862.500 kr.12.666 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden