Trojavej 20

Fritidshus · 147 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 1.568 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.152 kr/m².3.836.000 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering1.972.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,13 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.350.000 kr.
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2011jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Djunkevej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	178 m²	463 m	23-11-2025	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Brigvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	122 m²	828 m	13-09-2026	11.225.000 kr.	92.008 kr./m²
Skovvangen 12, Boeslum 8400 Ebeltoft	141 m²	2,0 km	20-01-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Panvej 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	113 m²	617 m	14-04-2026	2.265.000 kr.	20.044 kr./m²
Aresvej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	293 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Fuldriggerstien 10, Dråby 8400 Ebeltoft	180 m²	953 m	01-09-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Bækholmen 5A, Dråby 8400 Ebeltoft	141 m²	2,9 km	25-06-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Aresvej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	234 m	18-10-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Dragevej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	171 m	07-08-2025	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Dragevej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	211 m	05-03-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu