Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Trøstrupvej 171, Trøstrup

Villa · 276 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 3.030 m², 8 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
3030 m²
Indbygget garage
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.466 kr/m².2.772.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.744.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3300,74 pct. siden feb. 1996
169k1,6M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202415. feb. 1996168.927 kr.I dag · vores estimat5.744.769 kr.Markedet · 19921.158.096 kr.Markedet · 19931.512.480 kr.Markedet · 19941.195.632 kr.Markedet · 19951.725.000 kr.Markedet · 19961.689.672 kr.Markedet · 19971.863.000 kr.Markedet · 19982.103.120 kr.Markedet · 19992.222.076 kr.Markedet · 20002.193.924 kr.Markedet · 20012.458.056 kr.Markedet · 20022.346.276 kr.Markedet · 20032.004.312 kr.Markedet · 20042.241.948 kr.Markedet · 20052.794.776 kr.Markedet · 20063.102.792 kr.Markedet · 20073.730.968 kr.Markedet · 20083.488.364 kr.Markedet · 20092.867.640 kr.Markedet · 20103.191.940 kr.Markedet · 20113.058.080 kr.Markedet · 20122.987.424 kr.Markedet · 20133.032.412 kr.Markedet · 20142.910.144 kr.Markedet · 20153.327.180 kr.Markedet · 20163.315.864 kr.Markedet · 20172.934.708 kr.Markedet · 20183.557.916 kr.Markedet · 20193.941.280 kr.Markedet · 20204.167.324 kr.Markedet · 20214.534.404 kr.Markedet · 20224.715.460 kr.Markedet · 20234.600.092 kr.Markedet · 20244.829.724 kr.Markedet · 20254.482.240 kr.Markedet · 20264.951.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1996 · Alm. Salg
168.927 kr.
I dag · vores estimat
5.744.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996feb.Solgt, alm. frit salg168.927 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 2, Slukefter
5210 Odense NV		282 m²1,4 km07-11-20243.900.000 kr.13.830 kr./m²
Søbakkevej 14, Slukefter
5210 Odense NV		258 m²1,7 km26-05-20254.100.000 kr.15.891 kr./m²
Kornmodvænget 5, Korup
5210 Odense NV		259 m²2,0 km15-01-20252.885.000 kr.11.139 kr./m²
Korup Åbakke 3, Korup
5210 Odense NV		267 m²2,8 km13-04-20252.475.000 kr.9.270 kr./m²
Rugårdsvej 656, Slukefter
5210 Odense NV		188 m²939 m28-05-20251.970.000 kr.10.479 kr./m²
Rugårdsvej 660, Slukefter
5210 Odense NV		181 m²900 m24-03-20252.900.000 kr.16.022 kr./m²
Pederstrupvej 32, Slukefter
5210 Odense NV		197 m²1,4 km15-01-20262.395.000 kr.12.157 kr./m²
Kronhjortløkken 30, Korup
5210 Odense NV		203 m²1,7 km24-09-20252.500.000 kr.12.315 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup
5210 Odense NV		213 m²2,0 km06-02-20242.050.000 kr.9.624 kr./m²
Kronhjortløkken 278, Korup
5210 Odense NV		183 m²1,3 km21-01-20262.550.000 kr.13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden