Trørødvej 41A, Trørød

Villa · 228 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.130 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 1130 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 228 m².12.379.032 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering12.064.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,67 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.064.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	87 m	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²
Trørødvej 22 2950 Vedbæk	184 m²	1,2 km	20-01-2025	13.495.000 kr.	73.342 kr./m²
Trørødvej 18 2950 Vedbæk	149 m²	1,2 km	16-04-2024	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	769 m	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	883 m	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	801 m	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²
Skovringen 42 2950 Vedbæk	217 m²	700 m	24-08-2024	6.995.000 kr.	32.235 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød 2950 Vedbæk	232 m²	950 m	07-09-2025	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	993 m	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	138 m	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu