Trørødvænget 2, Trørød

Villa · 334 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 1.463 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 334 m².18.134.196 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering21.346.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,55 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 12.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.346.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
2007Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	54 m	31-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	54 m	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	66 m	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Trørødvænget 11, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	103 m	23-01-2024	9.300.000 kr.	50.543 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	318 m	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	1,6 km	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	1,8 km	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	566 m	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	735 m	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Rungsted Strandvej 9 2950 Vedbæk	325 m²	2,6 km	11-05-2026	23.500.000 kr.	72.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu