Trørødvænget 12, Trørød

Villa · 473 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 473 m², grund på 2.603 m², 16 værelser, opført i 1917, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 16
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 473 m²
Samlet bygningsareal: 343 m²
Bebygget areal: 343 m²
Grundareal: 2603 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 473 m².25.681.062 kr.
2Boligareal større end typisk473 m² vs. 329 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering27.061.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,03 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 473 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 15.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 27.061.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021majSolgt, alm. frit salg15.550.000 kr.
2013majEjerskifte
2003aug.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	186 m	31-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	186 m	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	127 m	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326 2950 Vedbæk	482 m²	1,4 km	14-11-2024	68.500.000 kr.	142.116 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	264 m	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Egtoftevej 5 2950 Vedbæk	451 m²	2,9 km	09-01-2026	36.500.000 kr.	80.931 kr./m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	1,8 km	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	1,4 km	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	731 m	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	692 m	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu