Troelstrupvej 5

Villa · 267 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.991 m², 11 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.349 kr/m².3.919.575 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroelstrupvej gns: 15.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.710.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,01 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.710.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholm Alle 38B 4690 Haslev	281 m²	679 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Søndergade 1 4690 Haslev	233 m²	376 m	21-12-2025	4.250.000 kr.	18.240 kr./m²
Allegade 71 4690 Haslev	239 m²	692 m	01-09-2025	4.450.000 kr.	18.619 kr./m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	361 m	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²
Bråbyvej 52C 4690 Haslev	224 m²	806 m	01-07-2026	9.060.755 kr.	40.450 kr./m²
Kirsebærvej 12 4690 Haslev	226 m²	909 m	09-12-2025	2.995.000 kr.	13.252 kr./m²
Søndergade 29 4690 Haslev	198 m²	128 m	05-08-2025	4.815.000 kr.	24.318 kr./m²
Kildevang 30 4690 Haslev	238 m²	1,5 km	23-05-2024	2.100.000 kr.	8.824 kr./m²
Troelstrup Ege 12, Troelstrup 4690 Haslev	228 m²	1,3 km	04-07-2024	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Ringstedvej 55B 4690 Haslev	220 m²	1,1 km	08-09-2026	2.175.000 kr.	9.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu