Trøjeløkkevænget 1

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.122 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.336 kr/m².1.623.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrøjeløkkevænget gns: 11.866 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.783.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,06 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1978Ombygning
1973apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøjeløkkevænget 8 4400 Kalundborg	135 m²	93 m	08-04-2024	1.910.000 kr.	14.148 kr./m²
Poppelbakken 18 4400 Kalundborg	123 m²	262 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Røsnæsvej 101 4400 Kalundborg	124 m²	391 m	25-06-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Trøjeløkkevej 1 4400 Kalundborg	125 m²	337 m	21-04-2026	1.860.000 kr.	14.880 kr./m²
Trøjeløkkevej 1 4400 Kalundborg	125 m²	337 m	05-05-2024	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Gl Nyrupvej 9 4400 Kalundborg	123 m²	508 m	24-10-2023	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Gl Nyrupvej 10 4400 Kalundborg	123 m²	515 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Dalsvinget 4 4400 Kalundborg	121 m²	649 m	03-02-2026	1.195.000 kr.	9.876 kr./m²
Bøgebakken 18 4400 Kalundborg	110 m²	122 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Trøjeløkkevej 33 4400 Kalundborg	111 m²	227 m	30-11-2025	1.807.500 kr.	16.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu