Borrehøj 22

Villa · 171 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.097 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 426.800 kr.
Offentlig grundværdi: 426.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.565 kr/m².2.996.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorrehøj gns: 16.461 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+11,00 pct.
3Vores vurdering3.532.799 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 3.836.953 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+493,75 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.532.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021595.000 kr.
2011okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrehøj 34 4400 Kalundborg	164 m²	95 m	02-06-2024	3.295.000 kr.	20.091 kr./m²
Borrehøj 11 4400 Kalundborg	148 m²	241 m	05-02-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Borrehøj 12 4400 Kalundborg	145 m²	113 m	04-03-2024	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Borrehøj 26 4400 Kalundborg	230 m²	53 m	04-01-2024	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Lavlandsvej 20 4400 Kalundborg	171 m²	525 m	18-03-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Udsigten 1 4400 Kalundborg	182 m²	133 m	17-06-2024	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Højlandsvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	427 m	02-04-2025	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Lavlandsvej 14 4400 Kalundborg	178 m²	534 m	22-10-2025	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Hesselbjergvej 14 4400 Kalundborg	161 m²	433 m	24-04-2026	1.305.000 kr.	8.106 kr./m²
Højen 18 4400 Kalundborg	177 m²	655 m	02-02-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu