Trøjborgvej 30, Visby

Landejendom · 165 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 81.442 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 81442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.034.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.696 kr/m².5.767.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)81442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.946.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,03 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 12.074.900 kr.
I dag · vores estimat: 4.946.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2022dec.Ejerskifte
2018dec.Solgt, familiehandel12.074.900 kr.
1992jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørby 15, Visby 6261 Bredebro	151 m²	2,2 km	07-04-2025	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Harres 45 6261 Bredebro	128 m²	1,9 km	14-04-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	2,7 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	4,8 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Mollerup 1, Visby 6261 Bredebro	235 m²	2,3 km	16-04-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	5,4 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	6,5 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Ø Gammelby 41 6261 Bredebro	100 m²	4,7 km	01-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Skast 15 6261 Bredebro	100 m²	5,1 km	09-06-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	6,3 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu