Trøjborgvej 20, Visby, 6261 Bredebro — Villa · 164 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.309 kr/m².1.161.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.453.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2023feb.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausvej 23, Visby 6261 Bredebro	168 m²	2,0 km	10-02-2026	860.000 kr.	5.119 kr./m²
Rantzausvænget 8, Visby 6261 Bredebro	130 m²	1,9 km	07-11-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Rantzausvej 15, Visby 6261 Bredebro	130 m²	2,0 km	11-11-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Catharinasvej 8, Visby 6261 Bredebro	202 m²	1,9 km	01-03-2026	700.000 kr.	3.465 kr./m²
Harres 36, a 6261 Bredebro	157 m²	4,4 km	19-12-2023	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Midsommervej 106 6261 Bredebro	154 m²	5,3 km	07-11-2023	1.365.000 kr.	8.864 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	5,2 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Østervang 28 6261 Bredebro	161 m²	5,9 km	30-12-2024	1.075.000 kr.	6.677 kr./m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	5,8 km	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	5,9 km	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu