Trodybvej 26

Landejendom · 108 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 132.595 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 132595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.867 kr/m².2.992.504 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)132595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.211.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,50 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (landejendom)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1995 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.211.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1976Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørskovvej 21 8882 Fårvang	141 m²	1,9 km	22-03-2025	2.475.000 kr.	17.553 kr./m²
Klostergårdsvej 9, Truust 8882 Fårvang	136 m²	2,5 km	11-02-2025	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Elkær 15 8882 Fårvang	129 m²	3,4 km	26-08-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Hedeagervej 20, Skorup 8882 Fårvang	166 m²	831 m	13-04-2024	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Lanstigvej 3 8882 Fårvang	151 m²	2,0 km	06-01-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Holtlundsvej 8, Skorup 8882 Fårvang	178 m²	2,3 km	16-09-2024	2.675.000 kr.	15.028 kr./m²
Sørkelvej 44, Truust 8882 Fårvang	164 m²	3,7 km	14-04-2024	3.275.048 kr.	19.970 kr./m²
Lanstigvej 16 8882 Fårvang	196 m²	1,3 km	03-04-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Lanstigvej 39, Truust 8882 Fårvang	206 m²	1,9 km	15-06-2025	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Nørskovsmindevej 25 8882 Fårvang	206 m²	2,7 km	19-12-2024	5.600.000 kr.	27.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu