Trodybvej 15

Landejendom · 230 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 317.386 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 317386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.867 kr/m².2.992.504 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)317386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.534.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,70 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (landejendom)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.534.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel5.000.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lanstigvej 39, Truust 8882 Fårvang	206 m²	1,5 km	15-06-2025	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Lanstigvej 16 8882 Fårvang	196 m²	1,5 km	03-04-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Hedeagervej 20, Skorup 8882 Fårvang	166 m²	1,2 km	13-04-2024	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Nørskovsmindevej 25 8882 Fårvang	206 m²	2,9 km	19-12-2024	5.600.000 kr.	27.184 kr./m²
Holtlundsvej 8, Skorup 8882 Fårvang	178 m²	2,8 km	16-09-2024	2.675.000 kr.	15.028 kr./m²
Nørskovvej 21 8882 Fårvang	141 m²	1,9 km	22-03-2025	2.475.000 kr.	17.553 kr./m²
Lanstigvej 3 8882 Fårvang	151 m²	2,4 km	06-01-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Klostergårdsvej 9, Truust 8882 Fårvang	136 m²	2,0 km	11-02-2025	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Sørkelvej 44, Truust 8882 Fårvang	164 m²	3,6 km	14-04-2024	3.275.048 kr.	19.970 kr./m²
Elkær 15 8882 Fårvang	129 m²	3,4 km	26-08-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu