Trodybvej 11, 8882 Fårvang — Landejendom · 280 m² · bygget 1854 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 647.227 m², 10 værelser, opført i 1854, renoveret i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 647227 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.641.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.173 kr/m².3.046.881 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)647227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.198.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2009Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lanstigvej 39, Truust 8882 Fårvang	206 m²	2,1 km	15-06-2025	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Hedeagervej 20, Skorup 8882 Fårvang	166 m²	1,3 km	13-04-2024	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Lanstigvej 16 8882 Fårvang	196 m²	2,5 km	03-04-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Holtlundsvej 8, Skorup 8882 Fårvang	178 m²	3,0 km	16-09-2024	2.675.000 kr.	15.028 kr./m²
Nørskovsmindevej 25 8882 Fårvang	206 m²	3,9 km	19-12-2024	5.600.000 kr.	27.184 kr./m²
Nørskovvej 21 8882 Fårvang	141 m²	2,8 km	22-03-2025	2.475.000 kr.	17.553 kr./m²
Lanstigvej 3 8882 Fårvang	151 m²	3,2 km	06-01-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Sørkelvej 44, Truust 8882 Fårvang	164 m²	4,5 km	14-04-2024	3.275.048 kr.	19.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu