Trimmelbanken 1, Træden

Villa · 135 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 3.050 m², 4 værelser, opført i 1857. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TrædenMedian pris/m² for villa i Træden (8740, sidste 24 mdr.): 17.881 kr/m² × 135 m².2.413.935 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.898.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+532,71 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
18. jan. 2022 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, andet300.000 kr.
2021nov.Ejerskifte300.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunbanken 5, Træden 8740 Brædstrup	103 m²	353 m	30-11-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Brunbanken 5, Træden 8740 Brædstrup	103 m²	353 m	23-10-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Bredvadmøllevej 19, Træden 8740 Brædstrup	151 m²	1,4 km	09-12-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Sorgenfri 61 8740 Brædstrup	137 m²	2,5 km	10-07-2024	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Bredvadmøllevej 7, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	1,2 km	08-08-2025	2.345.000 kr.	14.656 kr./m²
Sorgenfri 16 8740 Brædstrup	140 m²	2,4 km	28-08-2024	2.545.000 kr.	18.179 kr./m²
Sorgenfri 1 8740 Brædstrup	138 m²	2,6 km	16-11-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Hovvejen 3, Træden 8740 Brædstrup	180 m²	321 m	10-11-2024	1.685.000 kr.	9.361 kr./m²
Østerled 1 8740 Brædstrup	133 m²	2,9 km	04-03-2026	2.545.000 kr.	19.135 kr./m²
Elmevej 12 8740 Brædstrup	135 m²	3,1 km	03-03-2025	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu