Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Trigevej 19, Søften

Villa · 146 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 3.282 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
3282 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 23.026 kr/m² × 146 m².3.361.796 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.586.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,44 pct. siden jun. 1999
292k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202420. jun. 19991.165.000 kr.30. sep. 19991.165.000 kr.20. dec. 20234.397.500 kr.I dag · vores estimat3.586.456 kr.Markedet · 1992666.052 kr.Markedet · 1993819.206 kr.Markedet · 1994764.894 kr.Markedet · 1995683.718 kr.Markedet · 1996731.460 kr.Markedet · 1997866.072 kr.Markedet · 19981.036.016 kr.Markedet · 19991.124.784 kr.Markedet · 20001.499.712 kr.Markedet · 20011.155.882 kr.Markedet · 20021.085.656 kr.Markedet · 20031.191.068 kr.Markedet · 20041.303.488 kr.Markedet · 20051.697.834 kr.Markedet · 20061.982.680 kr.Markedet · 20071.882.086 kr.Markedet · 20082.193.942 kr.Markedet · 20091.902.672 kr.Markedet · 20102.144.594 kr.Markedet · 20112.170.728 kr.Markedet · 20121.865.004 kr.Markedet · 20131.781.054 kr.Markedet · 20142.211.900 kr.Markedet · 20151.690.388 kr.Markedet · 20161.626.148 kr.Markedet · 20172.344.760 kr.Markedet · 20182.099.772 kr.Markedet · 20191.495.624 kr.Markedet · 20202.790.790 kr.Markedet · 20213.014.754 kr.Markedet · 20222.775.460 kr.Markedet · 20233.223.388 kr.Markedet · 20243.172.142 kr.Markedet · 20253.191.706 kr.Markedet · 20263.089.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1999 · Alm. Salg
1.165.000 kr.
30. sep. 1999 · Alm. Salg
1.165.000 kr.
20. dec. 2023 · Alm. Salg
4.397.500 kr.
I dag · vores estimat
3.586.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte4.397.500 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte1.165.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevej 53, Søften
8382 Hinnerup		143 m²1,0 km18-06-20252.995.000 kr.20.944 kr./m²
Holmelundsvej 15, Søften
8382 Hinnerup		146 m²1,3 km21-10-20242.700.000 kr.18.493 kr./m²
Rådyrvej 7, Søften
8382 Hinnerup		143 m²1,1 km21-05-20254.300.000 kr.30.070 kr./m²
Rensdyrvej 2, Søften
8382 Hinnerup		147 m²1,3 km22-01-20243.275.000 kr.22.279 kr./m²
Rensdyrvej 15, Søften
8382 Hinnerup		148 m²1,2 km19-12-20243.575.000 kr.24.155 kr./m²
Rensdyrvej 4, Søften
8382 Hinnerup		145 m²1,3 km20-05-20253.495.000 kr.24.103 kr./m²
Hjortevej 41, Søften
8382 Hinnerup		152 m²1,1 km25-10-20252.750.000 kr.18.092 kr./m²
Ravskærvej 4, Søften
8382 Hinnerup		144 m²1,4 km12-10-20254.300.000 kr.29.861 kr./m²
Rensdyrvej 32, Søften
8382 Hinnerup		150 m²1,3 km04-02-20253.225.000 kr.21.500 kr./m²
Ananasvej 10, Søften
8382 Hinnerup		141 m²1,3 km14-08-20243.395.000 kr.24.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden