Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Ravskærvej 4, Søften

Villa · 144 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.742.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 23.026 kr/m² × 144 m².3.315.744 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.129.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,96 pct. siden dec. 2025
288k1,3M2,3M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat4.129.659 kr.Markedet · 1992656.928 kr.Markedet · 1993807.984 kr.Markedet · 1994754.416 kr.Markedet · 1995674.352 kr.Markedet · 1996721.440 kr.Markedet · 1997854.208 kr.Markedet · 19981.021.824 kr.Markedet · 19991.109.376 kr.Markedet · 20001.479.168 kr.Markedet · 20011.140.048 kr.Markedet · 20021.070.784 kr.Markedet · 20031.174.752 kr.Markedet · 20041.285.632 kr.Markedet · 20051.674.576 kr.Markedet · 20061.955.520 kr.Markedet · 20071.856.304 kr.Markedet · 20082.163.888 kr.Markedet · 20091.876.608 kr.Markedet · 20102.115.216 kr.Markedet · 20112.140.992 kr.Markedet · 20121.839.456 kr.Markedet · 20131.756.656 kr.Markedet · 20142.181.600 kr.Markedet · 20151.667.232 kr.Markedet · 20161.603.872 kr.Markedet · 20172.312.640 kr.Markedet · 20182.071.008 kr.Markedet · 20191.475.136 kr.Markedet · 20202.752.560 kr.Markedet · 20212.973.456 kr.Markedet · 20222.737.440 kr.Markedet · 20233.179.232 kr.Markedet · 20243.128.688 kr.Markedet · 20253.147.984 kr.Markedet · 20263.046.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.129.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2007Bygget
  • 2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravskærvej 44, Søften
8382 Hinnerup		181 m²38 m16-11-20234.700.000 kr.25.967 kr./m²
Ravskærvej 34, Søften
8382 Hinnerup		180 m²187 m03-10-20235.300.000 kr.29.444 kr./m²
Ravskærvej 27, Søften
8382 Hinnerup		187 m²141 m10-03-20255.500.000 kr.29.412 kr./m²
Ravskærvej 46, Søften
8382 Hinnerup		190 m²48 m18-02-20265.785.000 kr.30.447 kr./m²
Ravskærvej 62, Søften
8382 Hinnerup		188 m²253 m30-09-20255.675.000 kr.30.186 kr./m²
Ravskærvej 32, Søften
8382 Hinnerup		212 m²220 m26-09-20245.450.000 kr.25.708 kr./m²
Ravskærvej 58, Søften
8382 Hinnerup		235 m²195 m07-05-20255.850.000 kr.24.894 kr./m²
Ravskærvej 28, Søften
8382 Hinnerup		272 m²282 m03-03-20267.450.000 kr.27.390 kr./m²
Ravskærvej 28, Søften
8382 Hinnerup		272 m²282 m28-05-20247.100.000 kr.26.103 kr./m²
Hjortevej 53, Søften
8382 Hinnerup		143 m²465 m18-06-20252.995.000 kr.20.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden