Tretommervej 43

Villa · 177 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 480 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.580 kr/m².7.742.750 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.467.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,92 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.467.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	451 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	363 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	403 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Ørupvej 1 8240 Risskov	178 m²	630 m	01-11-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Solbakken 47 8240 Risskov	170 m²	389 m	17-10-2023	7.595.000 kr.	44.676 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	248 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Solbakken 28 8240 Risskov	186 m²	392 m	04-10-2023	5.280.000 kr.	28.387 kr./m²
Møller Meyers Vej 10 8240 Risskov	173 m²	638 m	04-12-2024	5.150.000 kr.	29.769 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	285 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Avnbølvej 7 8240 Risskov	160 m²	91 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu