Tretommervej 27A

Villa · 156 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 804 m², 10 værelser, opført i 1951, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.356 kr/m².7.929.100 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.484.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,32 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.484.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2016okt.Ejerskifte7.750.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1964Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	126 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	211 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	397 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Avnbølvej 7 8240 Risskov	160 m²	288 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Kastaniebakken 12 8240 Risskov	156 m²	634 m	09-06-2025	11.850.000 kr.	75.962 kr./m²
Avnbølvej 4 8240 Risskov	147 m²	250 m	10-04-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Hesselvej 5 8240 Risskov	166 m²	206 m	24-07-2024	10.800.000 kr.	65.060 kr./m²
Bækkelundsvej 41B 8240 Risskov	147 m²	371 m	09-02-2024	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	283 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Egelundsvej 12 8240 Risskov	149 m²	541 m	22-11-2023	7.311.000 kr.	49.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu