Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tretommervej 23

Villa · 153 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.348 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.946 kr/m².7.612.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.491.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,18 pct. siden mar. 2001
681k3,6M6,6M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20011.800.000 kr.I dag · vores estimat7.491.273 kr.Markedet · 1992968.031 kr.Markedet · 1993993.888 kr.Markedet · 19941.052.334 kr.Markedet · 19951.110.168 kr.Markedet · 19961.475.379 kr.Markedet · 19971.425.501 kr.Markedet · 19981.397.196 kr.Markedet · 19991.335.996 kr.Markedet · 20001.841.967 kr.Markedet · 20011.800.810 kr.Markedet · 20021.420.758 kr.Markedet · 20031.811.826 kr.Markedet · 20041.741.293 kr.Markedet · 20052.556.018 kr.Markedet · 20063.336.165 kr.Markedet · 20072.821.932 kr.Markedet · 20083.530.781 kr.Markedet · 20093.423.222 kr.Markedet · 20103.277.719 kr.Markedet · 20113.144.915 kr.Markedet · 20122.843.046 kr.Markedet · 20134.340.763 kr.Markedet · 20143.305.259 kr.Markedet · 20154.375.035 kr.Markedet · 20163.446.019 kr.Markedet · 20173.846.114 kr.Markedet · 20184.548.690 kr.Markedet · 20194.161.600 kr.Markedet · 20205.256.774 kr.Markedet · 20215.767.488 kr.Markedet · 20225.346.738 kr.Markedet · 20235.904.117 kr.Markedet · 20245.312.007 kr.Markedet · 20256.120.000 kr.Markedet · 20266.789.681 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.491.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001mar.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tretommervej 20B
8240 Risskov		133 m²79 m06-04-20257.995.000 kr.60.113 kr./m²
Tretommervej 10B
8240 Risskov		188 m²161 m15-10-20249.500.000 kr.50.532 kr./m²
Krusåvej 2
8240 Risskov		156 m²428 m26-04-20246.750.000 kr.43.269 kr./m²
Avnbølvej 4
8240 Risskov		147 m²302 m10-04-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Bækkelundsvej 41B
8240 Risskov		147 m²339 m09-02-20246.450.000 kr.43.878 kr./m²
Egelundsvej 12
8240 Risskov		149 m²490 m22-11-20237.311.000 kr.49.067 kr./m²
Avnbølvej 7
8240 Risskov		160 m²338 m09-03-20254.995.000 kr.31.219 kr./m²
Kastaniebakken 12
8240 Risskov		156 m²635 m09-06-202511.850.000 kr.75.962 kr./m²
Hesselvej 5
8240 Risskov		166 m²161 m24-07-202410.800.000 kr.65.060 kr./m²
Fornæsvej 16
8240 Risskov		150 m²708 m02-06-20256.625.000 kr.44.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden