Tretommervej 10

Villa · 167 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.587 kr/m².7.782.300 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.141.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,55 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 6.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.141.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg6.075.000 kr.
2016nov.Ejerskifte3.700.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	29 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	107 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Hesselvej 5 8240 Risskov	166 m²	82 m	24-07-2024	10.800.000 kr.	65.060 kr./m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	297 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Bækkelundsvej 51 8240 Risskov	165 m²	326 m	21-05-2026	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²
Møller Meyers Vej 6 8240 Risskov	165 m²	536 m	21-01-2025	7.548.000 kr.	45.745 kr./m²
Avnbølvej 7 8240 Risskov	160 m²	511 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Møller Meyers Vej 10 8240 Risskov	173 m²	570 m	04-12-2024	5.150.000 kr.	29.769 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	539 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	1,1 km	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu