Trestensvej 20

Villa · 144 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 28.962 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 28962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.402 kr/m².1.490.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)28962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.352.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+748,67 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 395.000 kr.
22. feb. 2015 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.352.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018395.000 kr.
2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018395.000 kr.
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nysøgård 35 4230 Skælskør	145 m²	537 m	11-06-2025	1.601.000 kr.	11.041 kr./m²
Toften 27 4230 Skælskør	145 m²	540 m	22-06-2026	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Vænget 6 4230 Skælskør	142 m²	607 m	16-04-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Hesselbyvej 17 4230 Skælskør	137 m²	434 m	17-06-2024	1.306.000 kr.	9.533 kr./m²
Toften 26 4230 Skælskør	138 m²	540 m	11-09-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Tjørnevej 6 4230 Skælskør	149 m²	613 m	02-04-2024	2.030.000 kr.	13.624 kr./m²
Næstvedvej 64 4230 Skælskør	147 m²	845 m	05-06-2025	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Skrænten 1 4230 Skælskør	139 m²	763 m	12-11-2024	1.220.000 kr.	8.777 kr./m²
Nysøgård 101 4230 Skælskør	136 m²	599 m	07-11-2024	1.365.000 kr.	10.037 kr./m²
Toften 37 4230 Skælskør	155 m²	515 m	08-06-2024	1.365.000 kr.	8.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu