Trellemarksvej 4, 4760 Vordingborg — Villa · 40 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 167 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.665 kr/m².683.926 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 167 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering714.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,33 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 714.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 20 4760 Vordingborg	51 m²	1,5 km	27-08-2024	550.000 kr.	10.784 kr./m²
Slotsgade 5 4760 Vordingborg	59 m²	1,1 km	19-05-2025	482.766 kr.	8.182 kr./m²
Orevej 15 4760 Vordingborg	62 m²	680 m	23-05-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Møllevej 20B 4760 Vordingborg	61 m²	1,5 km	27-08-2024	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Orevej 60 4760 Vordingborg	63 m²	1,2 km	21-04-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Orevej 58 4760 Vordingborg	64 m²	1,2 km	11-08-2026	705.000 kr.	11.016 kr./m²
Badevej 4 4760 Vordingborg	62 m²	2,2 km	03-02-2026	1.386.500 kr.	22.363 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	1,6 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Marienbergvej 103 4760 Vordingborg	78 m²	470 m	26-03-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Riddergade 3A 4760 Vordingborg	75 m²	1,1 km	06-06-2024	795.000 kr.	10.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu