Trelleborgvej 8

Villa · 203 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.374 kr/m².4.488.000 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.883.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+944,63 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.883.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg467.500 kr.
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelleborgvej 1 3650 Ølstykke	138 m²	68 m	12-01-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Bjarkesvej 36 3650 Ølstykke	194 m²	484 m	09-02-2026	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Regnersvej 60 3650 Ølstykke	190 m²	388 m	31-07-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Ægirsvej 5 3650 Ølstykke	184 m²	289 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Brattahlidvej 2 3650 Ølstykke	181 m²	259 m	04-11-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Nydamvej 10 3650 Ølstykke	185 m²	620 m	24-02-2025	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Lejrevej 15 3650 Ølstykke	171 m²	145 m	10-07-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Hagbardsvej 31 3650 Ølstykke	178 m²	447 m	14-11-2023	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Fyrkatvej 8 3650 Ølstykke	173 m²	279 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	27.312 kr./m²
Lindholmvej 12 3650 Ølstykke	168 m²	184 m	06-10-2024	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu