Trelle Ager 38, 6580 Vamdrup — Villa · 179 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.024 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.025 kr/m².1.609.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.858.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,32 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelle Ager 63 6580 Vamdrup	176 m²	122 m	12-09-2024	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Trelle Ager 36 6580 Vamdrup	192 m²	70 m	18-09-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Trelle Ager 52 6580 Vamdrup	164 m²	203 m	16-07-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Trelle Ager 53 6580 Vamdrup	138 m²	198 m	16-06-2025	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²
Trelle Ager 22 6580 Vamdrup	121 m²	150 m	04-08-2025	1.310.000 kr.	10.826 kr./m²
Trelle Ager 67 6580 Vamdrup	121 m²	208 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Vesterbyvej 10 6580 Vamdrup	183 m²	709 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Højvang Nord 86 6580 Vamdrup	183 m²	780 m	21-07-2026	1.795.000 kr.	9.809 kr./m²
Danmarksgade 9A 6580 Vamdrup	181 m²	966 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Højvang Nord 6 6580 Vamdrup	182 m²	982 m	16-09-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu