Trelle Ager 37, 6580 Vamdrup — Villa · 200 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.163 kr/m².1.670.000 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.757.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,68 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1993 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelle Ager 36 6580 Vamdrup	192 m²	47 m	18-09-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Trelle Ager 63 6580 Vamdrup	176 m²	92 m	12-09-2024	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Trelle Ager 52 6580 Vamdrup	164 m²	193 m	16-07-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Trelle Ager 53 6580 Vamdrup	138 m²	184 m	16-06-2025	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²
Trelle Ager 22 6580 Vamdrup	121 m²	128 m	04-08-2025	1.310.000 kr.	10.826 kr./m²
Trelle Ager 67 6580 Vamdrup	121 m²	178 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Tyrings Ager 31 6580 Vamdrup	199 m²	254 m	09-05-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Højvang Nord 18 6580 Vamdrup	197 m²	968 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Vesterbyvej 10 6580 Vamdrup	183 m²	718 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Højvang Nord 86 6580 Vamdrup	183 m²	754 m	21-07-2026	1.795.000 kr.	9.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu